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房屋损伤的现场检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:29:05

房屋损(sun)伤的现场检测


    一、房(fang)屋结构构件损伤的现场检测(ce)

    1、混(hun)凝(ning)土构件的(de)损伤检(jian)测主要(yao)包括外(wai)观缺陷的(de)检(jian)测、内部缺陷的(de)检(jian)测、可(ke)见裂缝的(de)检(jian)测、混(hun)凝(ning)土碳化深(shen)度的(de)检(jian)测、钢筋锈(xiu)蚀检(jian)测等项目(mu),具(ju)体检(jian)测内容应符合下列要(yao)求:

    1)混凝土(tu)构件外观缺陷的检测包括蜂窝、露(lu)筋、孔洞、夹(jia)渣、疏松、连接部(bu)位缺陷、外形(xing)缺陷、外表(biao)缺陷等内容。检测采(cai)用(yong)目测与(yu)量(liang)测相结合的方法进行(xing)。

    2)混凝土构件内部缺陷的检测包括不密实区和孔洞、混凝土二次浇筑形成的施工与加固修补结合面的质量、表面损伤层的厚度、混凝土各部位的相对均匀性等内容。可用超声法、冲击反射法等非破损方法,应按现行中国工程建设标准化协会标准《超声法检测混凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    3)混(hun)凝土构件裂(lie)缝(feng)的(de)检(jian)(jian)测(ce)包(bao)括(kuo)裂(lie)缝(feng)表(biao)面(mian)特(te)征(zheng)和(he)裂(lie)缝(feng)深度(du)内容。裂(lie)缝(feng)表(biao)面(mian)特(te)征(zheng)检(jian)(jian)测(ce)包(bao)括(kuo)裂(lie)缝(feng)部(bu)位、走向、裂(lie)缝(feng)表(biao)面(mian)宽(kuan)度(du)等内容,检(jian)(jian)测(ce)采用(yong)目测(ce)和(he)量(liang)测(ce)相结合的(de)方法进行(xing),用(yong)读(du)数显(xian)微镜、裂(lie)缝(feng)卡等工(gong)具测(ce)量(liang)裂(lie)缝(feng)宽(kuan)度(du),采用(yong)表(biao)格或(huo)图形(xing)的(de)形(xing)式记录。裂(lie)缝(feng)的(de)深度(du)可以(yi)用(yong)超声(sheng)法检(jian)(jian)测(ce),应(ying)按现行(xing)中国工(gong)程建设标(biao)准化协会标(biao)准《超声(sheng)法检(jian)(jian)测(ce)混(hun)凝土缺陷技术规程》(CECS21)进行。

    4)混(hun)凝土碳化深度(du)可(ke)采用喷(pen)射酚酞或彩虹试剂(ji)的方法(fa)进(jin)行测(ce)试,应按现行行业标(biao)准《回(hui)弹法(fa)检(jian)测(ce)混(hun)凝土抗(kang)压强度(du)技术(shu)规程》(JGJ/T23)进行。

    5)混(hun)凝土构件中(zhong)钢筋锈蚀(shi)状况可采(cai)用自(zi)然电位法(fa)、混(hun)凝土电阻法(fa)及电流密度法(fa)检测,必(bi)要时,应采(cai)用局部破(po)损(sun)的(de)方(fang)法(fa)检测钢筋锈蚀(shi)率。

    2、砌体(ti)(ti)构件的损伤检测主要(yao)包括裂缝(feng)、倾斜、风化(hua)及破损检测等项目,具体(ti)(ti)检测内(nei)容应符合下列要(yao)求:

    1)裂缝检测包括裂(lie)缝(feng)所在构件类型、位置、数(shu)量(liang)、方向、宽度(du)(du)、长度(du)(du)、深度(du)(du)等(deng)内容(rong),全(quan)面(mian)记录分布状况,用读数(shu)显微镜、裂(lie)缝(feng)卡等(deng)工具(ju)测(ce)量(liang)裂(lie)缝(feng)的宽度(du)(du),大于1mm的裂缝可用钢尺测量,长度用钢尺测量。

    2)砌(qi)体(ti)构件风化的范围、程度和深度可采用(yong)目(mu)测法,必要时(shi)采用(yong)钢尺测量,对(dui)破损应确定损伤部位、范围和损伤程度。

    3、钢构件损(sun)伤检(jian)(jian)测主要包括钢构件的腐蚀(shi)检(jian)(jian)测、焊(han)缝连接(jie)检(jian)(jian)测、螺栓连接(jie)检(jian)(jian)测等项目,具体(ti)检(jian)(jian)测内容应(ying)符(fu)合下列要求:

    1)钢构件腐蚀(shi)检(jian)测(ce)

    可通过现场(chang)观察(cha),并辅助(zhu)钢(gang)(gang)板尺、测(ce)厚仪等工具,抽测(ce)估算钢(gang)(gang)构件(jian)(jian)的(de)(de)残余厚度,并根据腐(fu)蚀所发(fa)生的(de)(de)位置,判断是否构成构件(jian)(jian)(节点)的(de)(de)承载(zai)力削弱(ruo)或钢(gang)(gang)材性能的(de)(de)影响。

    2)焊缝连(lian)接的(de)检测(ce)

    a、焊缝(feng)尺(chi)寸检查可采用量具卡规进(jin)行量测。

    b、对于严重(zhong)腐蚀的(de)焊缝(feng)(feng),应检查焊缝(feng)(feng)截面的(de)腐蚀程(cheng)度、剩余焊缝(feng)(feng)的(de)长度、高度。

    c、可以根据需要进行焊缝无损探伤,常用的探伤方法有:超声波探伤、磁粉探伤和渗透探伤。

    3)螺栓连接的检(jian)测。

    a、既有(you)钢结构普通螺栓连(lian)接检测的(de)内(nei)容应包括(kuo):螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹(wen)外露圈(quan)数(shu)、连(lian)接零件(jian)是否齐(qi)全和锈蚀程度。

    b、既有钢结构普通螺栓连接检(jian)测的方法宜为(wei)观察、锤(chui)击检(jian)查等。

    c、高(gao)强螺栓紧固性检(jian)查:可以采(cai)用小锤敲击,检(jian)查高(gao)强螺栓有(you)无漏拧(ning),采(cai)用扭矩(ju)扳手检(jian)测螺栓的扭矩(ju)系数。

    4、木(mu)构(gou)件自身(shen)的而(er)损伤(shang)(shang)检测宜包括木(mu)构(gou)件自身(shen)的损伤(shang)(shang)检测及(ji)木(mu)构(gou)件连接的损伤(shang)(shang)检测等项目(mu)。具体检测内容(rong)应符(fu)合下列要(yao)求:

    1)木构(gou)件(jian)自身的损(sun)伤检测宜(yi)包括木材疵病、裂缝和腐蚀等项目(mu),对胶合木构(gou)件(jian),尚有(you)翘曲(qu)(qu)、顺弯、扭曲(qu)(qu)和脱胶等项目(mu),对轻型木结(jie)构(gou)构(gou)件(jian)尚有(you)扭曲(qu)(qu)、横(heng)弯和顺弯等项目(mu)。

    2)木(mu)构件连接损伤主(zhu)要(yao)为(wei)木(mu)构件连接松动变形、滑移、剪(jian)切(qie)面开裂、铁(tie)件锈(xiu)蚀等(deng),可采用外观(guan)检查或用量尺和(he)探针(zhen)进行(xing)检测。

    3)木构件疵病的(de)检(jian)测包括木节、斜(xie)纹和扭纹等。一般采用外观(guan)检(jian)查和量(liang)尺检(jian)测,可(ke)按现行(xing)(xing)国(guo)家标(biao)准《木结构工(gong)程施工(gong)质(zhi)量(liang)验收规(gui)范》(GB50206)、《建(jian)筑结构检(jian)测技术标(biao)准》(GB/T50344)执行(xing)(xing)。

    4)木构(gou)件裂缝和胶(jiao)木结(jie)构(gou)的脱(tuo)胶(jiao),深度可用探针测(ce)量,宽度可采用目测(ce)与量测(ce)相(xiang)结(jie)合(he)的方法量测(ce),长度可用钢尺测(ce)量。

    5)木(mu)构(gou)件(jian)(jian)腐蚀(shi)主要为木(mu)质的腐朽和蛀蚀(shi)。宜采用外观检查(cha)、锤(chui)击法或(huo)用钻孔(kong)、取屑法检测(ce),确定构(gou)件(jian)(jian)的腐蚀(shi)范围和构(gou)件(jian)(jian)截面(mian)的削弱(ruo)程度。

    6)胶合(he)木(mu)结(jie)(jie)构和轻型(xing)木(mu)结(jie)(jie)构构件的(de)翘曲、扭曲、横弯和顺弯,可(ke)采用拉线(xian)与尺量(liang)的(de)方法或用靠尺与尺量(liang)的(de)方法检(jian)测,检(jian)测结(jie)(jie)果评定可(ke)按(an)现行国家标准《木(mu)结(jie)(jie)构工程施工质量(liang)验收规范》(GB50206)的(de)规定执行。

    二、房(fang)屋(wu)非(fei)结(jie)构(gou)(gou)构(gou)(gou)件(jian)损伤的现场检测

    1、外填(tian)充墙的(de)损伤检测应符合下列要求:

    1)外填充(chong)墙的损伤(shang)检测(ce)内(nei)容应包括外填充(chong)墙主体的损伤(shang)检测(ce)、饰面层的损伤(shang)检测(ce)、勒脚的损伤(shang)检测(ce)等(deng)。

    2)外填充(chong)墙主体(ti)的损伤(shang)检(jian)(jian)测内容应包括(kuo)墙身的倾(qing)斜弓凸程度检(jian)(jian)测、主墙体(ti)的裂缝(feng)、砌筑砂浆(jiang)酥松程度检(jian)(jian)测。

    3)饰面(mian)层(ceng)的(de)损伤检(jian)测内容包括饰面(mian)层(ceng)的(de)粘结缺(que)陷(xian)检(jian)测,饰面(mian)层(ceng)空(kong)鼓、剥落、开裂及渗水(shui)状(zhuang)况检(jian)测,勾缝砂浆的(de)酥松程度检(jian)测

    4)勒脚的损伤检测(ce)内容应包括(kuo)对勒脚的裂缝、侵蚀状况进行(xing)检测(ce)。

    5)倾斜(xie)弓凸检(jian)测时(shi)(shi)应确定倾斜(xie)弓凸的(de)(de)(de)部位、程度(du)和(he)产生变形的(de)(de)(de)主体(ti)范围(wei),裂(lie)缝检(jian)测时(shi)(shi)应确定出(chu)(chu)现(xian)裂(lie)缝的(de)(de)(de)位置(zhi)、长度(du)、宽度(du)和(he)数(shu)量,砂(sha)浆酥(su)松程度(du)检(jian)测时(shi)(shi)应确定出(chu)(chu)现(xian)酥(su)松状况的(de)(de)(de)位置(zhi)、范围(wei)。

    6)饰面层粘结缺陷检测宜采用红外热像法进行检测,检测方法应按现行中国工程建设标准化协会标准《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204)的规定执行,检测应确定饰面层存在粘结缺陷的部位、面积及程度。

    7)饰面(mian)层(ceng)空鼓、剥落、开(kai)裂及渗(shen)水(shui)状况检测应确定(ding)饰面(mian)层(ceng)空鼓、剥落、开(kai)裂及渗(shen)水(shui)状况的部位、面(mian)积及程度(du)。

    8)外填充墙受(shou)自然灾害(hai)或人(ren)为(wei)破(po)坏等因(yin)素所造成的损(sun)伤程度检测时应确定自然灾害(hai)或人(ren)为(wei)破(po)坏产生(sheng)的时间,外墙损(sun)伤产生(sheng)的原因(yin)、范围、程度

    9)外填充墙损伤(shang)检测(ce)应(ying)以文(wen)字(zi)描述(shu)、数据记录为主,必要时可(ke)采用多媒体(ti)进行辅(fu)助记录。

    2、房屋内部分隔(ge)墙体的损伤(shang)检测(ce)应符合下列要求:

    1)内部(bu)分隔墙(qiang)体的(de)损伤(shang)检测应包括(kuo)墙(qiang)体的(de)开裂、拱突(tu)变形,粉刷(shua)层的(de)破损以及其它环(huan)境侵(qin)蚀、灾害或人为(wei)引起的(de)损伤(shang)等项目。

    2)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)检测(ce)应(ying)测(ce)定裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)的位置、裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)长度,裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)宽度和(he)(he)裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)数(shu)量,并应(ying)对粉(fen)刷裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)和(he)(he)构件裂(lie)(lie)缝(feng)(feng)(feng)进行明确的区分。

    3)拱突(tu)变(bian)形检(jian)测(ce)应(ying)测(ce)定变(bian)形的部位、范围和程度,并应(ying)确定变(bian)形的主体(ti)。

    4)粉刷层破损检测应测定起壳、霉变、脱(tuo)落的部位、范(fan)围(wei)和程(cheng)度,确定对墙体的影响(xiang)程(cheng)度。

    5)其它损伤检测应测定损伤的部位(wei)、范围和程度和引起(qi)损伤的原(yuan)因(yin)。

    6)内部分隔(ge)墙体的损伤检测宜(yi)采用文字、图(tu)形和照(zhao)片进行详(xiang)细(xi)记(ji)录。

    3、屋面的损伤检测可采用目(mu)测和量测相结合(he)的方(fang)法进(jin)行,检测内(nei)容应符合(he)下列要求(qiu):

    1)对屋(wu)面渗漏、积水情况,应测定渗漏、积水区域并(bing)确定其原(yuan)因。

    2)对天沟、泛水(shui)和变形裂缝等(deng)构造,应确定(ding)其损伤(shang)程度和渗漏情况。

    3)对卷(juan)材防水(shui)屋面,应(ying)确定卷(juan)材铺贴粘结情况和(he)卷(juan)材的老化程度。

    4)对刚(gang)性防水屋面,应(ying)确定(ding)刚(gang)性防水层表面特征(zheng)和(he)分离缝的密封情况(kuang)

    5)对涂(tu)膜(mo)防水屋面,应确定涂(tu)膜(mo)防水层(ceng)的裂纹、皱折、鼓泡(pao)和露(lu)胎体情况。

    6)对瓦屋(wu)面(mian),应确定瓦片(pian)铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片(pian)破损(sun)情况。

    7)对架空(kong)隔热屋(wu)面,应(ying)确(que)定架空(kong)隔热板(ban)的破损(sun)程度和范围。

    8)对蓄水屋(wu)面(mian)和种植屋(wu)面(mian),应确定溢(yi)水口,排(pai)水管(guan)的损坏程度。

    4、室(shi)内(nei)(nei)装修的(de)(de)破损检测可采用目测和量测相结合的(de)(de)方(fang)法进行(xing),检测内(nei)(nei)容应(ying)符合下列要求:

    1)对室(shi)内墙面,应检测(ce)饰面层是否(fou)存在变形、开裂(lie)、空鼓和(he)脱落(luo)现象(xiang)。

    2)对楼面(mian)(mian)面(mian)(mian)层和室内(nei)地板,应检测是否存在变形、开裂(lie)、霉变、腐蚀和其他损伤现象。

    3)对(dui)顶(ding)棚(peng)饰面,应检(jian)测(ce)饰面层是否(fou)存在变形、开裂、空鼓和脱(tuo)落现象,对(dui)顶(ding)层顶(ding)棚(peng),尚应检(jian)测(ce)渗漏霉变情况。

    4)对室内吊顶,应检测龙骨、吊杆的牢固(gu)程(cheng)度以(yi)及饰面板损伤情况。

    5)对房屋门(men)窗(chuang),应检测(ce)门(men)窗(chuang)的(de)牢固情(qing)(qing)况、开闭情(qing)(qing)况、腐蚀损伤情(qing)(qing)况以及五金(jin)配件(jian)脱落情(qing)(qing)况,对外墙(qiang)(qiang)金(jin)属墙(qiang)(qiang)、塑钢(gang)窗(chuang)、木窗(chuang),可检测(ce)雨水(shui)渗(shen)漏性(xing)能(neng)。

    6)门(men)窗检测(ce)数量应(ying)符合:每个检验(yan)批应(ying)至少(shao)抽(chou)查10%,并不得少(shao)于六(liu)樘,不足六(liu)樘时(shi)应(ying)全数检测(ce)。

房屋损伤的现场检测.jpg

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