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房屋损坏趋势检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:20:35

房屋损(sun)坏趋势检测(ce)



    一、房屋(wu)损坏趋(qu)势检测

    1、房(fang)屋损(sun)坏趋(qu)势(shi)检测适用于(yu)因(yin)各种因(yin)素可能或(huo)已造成损坏需进(jin)行检测监测的房屋。

    2、房(fang)屋(wu)损(sun)坏趋势(shi)检测(ce)应(ying)通(tong)过对房(fang)屋(wu)产(chan)生或(huo)可能(neng)产(chan)生变形、位移、裂缝等损(sun)坏的(de)检测(ce)监测(ce),评(ping)价房(fang)屋(wu)受相邻工(gong)程(cheng)等外部因素或(huo)设计、施工(gong)、使用等房(fang)屋(wu)内在因素的(de)影(ying)响。

    3、房屋损坏趋(qu)势(shi)检(jian)测应包括下列基本(ben)内容:

    二、初始(shi)检(jian)测

    1)应据3.2节的要求进行房屋损坏趋势检测。

    2)应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。

    3)应(ying)在能(neng)反应(ying)房屋位(wei)移特(te)征的部位(wei)设置(zhi)(zhi)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)、水(shui)平位(wei)移或倾斜监测(ce)(ce)点(dian)。若房屋已设有沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)监测(ce)(ce)点(dian)并保存完好,且有原始(shi)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)观(guan)测(ce)(ce)资料(liao)时,可(ke)利(li)用已有的沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)观(guan)测(ce)(ce)点(dian)。监测(ce)(ce)点(dian)的位(wei)置(zhi)(zhi)、密度应(ying)根据(ju)实际(ji)情况(kuang)设置(zhi)(zhi),每幢房屋监测(ce)(ce)点(dian)不宜(yi)少于4个。

    4)测(ce)量(liang)沉降、水平位(wei)移(yi)、倾斜(xie)监测(ce)点的(de)初值、应重复测(ce)量(liang)不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

    5)根(gen)(gen)据房屋的结(jie)构情况及影(ying)响源特点,制定(ding)监测(ce)(ce)方案;拟定(ding)监测(ce)(ce)时(shi)间、期限、频率和测(ce)(ce)量成果提交方式。在(zai)监测(ce)(ce)过程中(zhong),根(gen)(gen)据变化(hua)情况,可做适当调整。

    6)根据房(fang)屋的结(jie)构特点、完损程度、重(zhong)要性(xing)及影响(xiang)源特点等因素,确定(ding)相(xiang)应监测参数的报警值。

    三、坏趋势的监测

    7)每(mei)次监(jian)测(ce),应采用相(xiang)同的监(jian)测(ce)方(fang)法(fa),监(jian)测(ce)人员应相(xiang)对(dui)固定,并应同步(bu)记录对(dui)应影响因素的变化情况。

    8)每次监测(ce),应(ying)采(cai)用(yong)同(tong)一仪(yi)器设(she)备,监测(ce)前,应(ying)进(jin)行检验校正。水准(zhun)仪(yi)测(ce)量精度不应(ying)低(di)于正负0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于正负6”。

    9)沉(chen)降监测

    10)水(shui)平位移监(jian)测网(wang),可采用三角网(wang)、导(dao)线网(wang)等(deng)形式。

    11)倾(qing)(qing)斜监测,可采用(yong)经纬(wei)仪(yi)、电子全站(zhan)仪(yi)或吊垂线法施测。对整体刚度较好的(de)房屋的(de)倾(qing)(qing)斜监测,可采用(yong)基础差异沉降推算房屋倾(qing)(qing)斜值。

    12)定(ding)期观测记录房(fang)屋损坏现象的产(chan)生和发展情(qing)况。

    13)及(ji)时分析(xi)(xi)监(jian)测数(shu)据,绘制变化曲线,分析(xi)(xi)变化速率和变化累计(ji)值(zhi);发现异常情(qing)况,特别是监(jian)测参(can)数(shu)达到或超过(guo)报警值(zhi),应(ying)及(ji)时通知(zhi)委托方。

    四、复测

    1)复测应在(zai)影(ying)响源基本稳定后进行。

    2)应采用文字、图(tu)纸、照片(pian)或录像(xiang)等方法,记(ji)录房(fang)(fang)屋结构构件(jian)、装修、设备、非结构构件(jian)附属物的(de)损(sun)坏部(bu)位、范围(wei)和程度,并和初(chu)始记(ji)录对照,确定监测过程中(zhong)房(fang)(fang)屋损(sun)坏状况的(de)变化情况。

    3)计算(suan)房屋沉(chen)降、水平(ping)位移(yi)、倾斜的累(lei)计总值。

    4)分(fen)析房(fang)屋损坏原因(yin),并根据需要提出相应(ying)的处理措(cuo)施。

    4、房屋损坏趋势检测应符合现行标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等相关标准的规定。

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