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房屋损坏趋势检测
作者:国家指定房屋检测机构 来源: 发布时间:2017-12-08 09:20:35

房(fang)屋损坏趋势检测(ce)



    一、房屋损(sun)坏趋势检测

    1、房屋损坏趋势检测适用(yong)于(yu)因(yin)各种因(yin)素可(ke)能或(huo)已造成损坏需(xu)进行检(jian)测(ce)监测(ce)的房屋。

    2、房(fang)屋损坏(huai)趋(qu)势(shi)检测应通过对房(fang)屋产(chan)生或可(ke)能产(chan)生变形(xing)、位移、裂(lie)缝等损坏(huai)的检测监测,评价房(fang)屋受相邻(lin)工(gong)程等外部因(yin)素或设计、施(shi)工(gong)、使用等房(fang)屋内(nei)在因(yin)素的影(ying)响。

    3、房屋损坏(huai)趋势检测(ce)应包括下列基(ji)本内容:

    二(er)、初(chu)始检测

    1)应据3.2节的要求进行房屋损坏趋势检测。

    2)应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记。

    3)应(ying)在能反应(ying)房屋位(wei)移特(te)征的部位(wei)设置(zhi)沉(chen)降(jiang)、水平(ping)位(wei)移或倾斜监(jian)测点。若房屋已(yi)设有(you)沉(chen)降(jiang)监(jian)测点并(bing)保存完好,且(qie)有(you)原始(shi)沉(chen)降(jiang)观测资料时,可利(li)用(yong)已(yi)有(you)的沉(chen)降(jiang)观测点。监(jian)测点的位(wei)置(zhi)、密(mi)度应(ying)根据实(shi)际情况(kuang)设置(zhi),每(mei)幢房屋监(jian)测点不(bu)宜少于4个。

    4)测(ce)(ce)量沉降、水平位移、倾(qing)斜监测(ce)(ce)点的初值、应(ying)重(zhong)复测(ce)(ce)量不少(shao)于2次,取其平均值作为监测初始值。

    5)根(gen)据房屋(wu)的结构情况及影(ying)响源特点,制定监测方(fang)案;拟定监测时(shi)间(jian)、期(qi)限、频率和测量成果提交(jiao)方(fang)式(shi)。在(zai)监测过程中,根(gen)据变化情况,可做适当(dang)调整。

    6)根据房屋的(de)结构(gou)特点、完损程度(du)、重(zhong)要(yao)性及影响源特点等因素(su),确定相应(ying)监测参(can)数的(de)报(bao)警值。

    三、坏趋势的监测

    7)每次监测(ce),应(ying)采用相(xiang)同的监测(ce)方法,监测(ce)人(ren)员应(ying)相(xiang)对(dui)(dui)固定(ding),并应(ying)同步记录对(dui)(dui)应(ying)影(ying)响因(yin)素的变化情况。

    8)每次监测(ce)(ce),应(ying)采用(yong)同一仪(yi)器设(she)备,监测(ce)(ce)前,应(ying)进行检验校(xiao)正(zheng)。水准仪(yi)测(ce)(ce)量精度不应(ying)低于(yu)正(zheng)负0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于正负6”。

    9)沉降监测

    10)水(shui)平(ping)位移监测网,可采用(yong)三角网、导线网等形式。

    11)倾斜监(jian)测,可采用经纬(wei)仪、电子全站(zhan)仪或吊垂线法施测。对整体刚度较好的房(fang)屋(wu)的倾斜监(jian)测,可采用基础差异(yi)沉降(jiang)推(tui)算(suan)房(fang)屋(wu)倾斜值。

    12)定期观测记录房屋损坏现(xian)象的(de)产生和发展情况(kuang)。

    13)及(ji)时(shi)分析监测(ce)数(shu)据,绘制变化曲线,分析变化速率(lv)和变化累计(ji)值;发现异常情(qing)况,特别是监测(ce)参数(shu)达(da)到或超(chao)过报警值,应及(ji)时(shi)通知委托方(fang)。

    四、复测

    1)复测应在影响源(yuan)基本稳(wen)定后进行。

    2)应(ying)采(cai)用文(wen)字、图纸、照片或录(lu)像(xiang)等方法,记(ji)录(lu)房屋(wu)结(jie)构(gou)构(gou)件、装修、设备、非结(jie)构(gou)构(gou)件附属物的损(sun)坏部位、范围(wei)和程度,并和初(chu)始记(ji)录(lu)对(dui)照,确定监测(ce)过程中(zhong)房屋(wu)损(sun)坏状况的变化情况。

    3)计(ji)算房屋沉降(jiang)、水平位(wei)移(yi)、倾斜的累计(ji)总值。

    4)分析房屋损坏原因(yin),并根据(ju)需要提出(chu)相应的处理措施。

    4、房屋损坏趋势检测应符合现行标准《建筑变形测量规程》(JGJ8)、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)和现行行业标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)等相关标准的规定。

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